Woonoppervlakte
Circa 163 m²
Perceeloppervlakte
Circa 318 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Bosrank 7

9408 LH, Assen (Drenthe)

Deze goed onderhouden en royale TWEE ONDER EEN KAPWONING is gelegen in de gewilde woonwijk "Kloosterveen", op een perceel van 318m² met de tuin op het oosten. De woning ligt aan de buitenste rand van deze wijk. De woning is gebouwd in 2018 en voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A.

De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige straat, maar tevens op loopafstand van scholen en voorzieningen in het wijkcentrum "Kloosterveste". Assen heeft een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca. Het zwembad 'De Bonte Wever' en het NS-station liggen in de nabijheid. Op fietsafstand ligt de recreatieplas "Baggelhuizen", het stadsgroen van het "Asserbos" en het natuurgebied "Fochteloërveen". Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen kent deze wijk en stad een prima ontsluiting.

BEGANE GROND
Entree in hal (ca. 8m²) met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De royale woonkamer (ca. 43 m²) heeft veel lichtinval en is tuingericht. Via de 2 dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de overkapping in de tuin. De half open woonkeuken (ca. 21 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een erker welke zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van luxe inbouwapparatuur als inductiekookplaat en grill, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, quooker en vriezer. Vanuit de hal eveneens toegang tot de garage (ca. 16 m²) met opstelling voor warmtepomp en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (incl. garage).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 25 m² en ca.11 m²). Berging met aansluiting voor het witgoed en de badkamer (ca. 8 m²) welke is voorzien van luxe sanitair met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en infraroodpaneel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder (ca. 11 m²) en een lichte slaapkamer met vaste wastafel. (ca. 15 m²).

TUIN:
De met zorg aangelegde en beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van 2 overkappingen (ca. 14 m² en 6 m²) en heeft een eigen achterom met poort.
Op de ruime oprit is het mogelijk meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A.
- Ruime achtertuin op het oosten met voldoende privacy;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
30-09-2020
Isolatie
Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
98 m² (10 meter diep en 9.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 30-09-2020

Stroomverbruik per jaar

4180 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

Gasverbruik per jaar

1430 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van Zaken

Vragenlijst-B

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Kadastrale kaart

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Totaal aantal inwoners
9555 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

tot 15 jaar
26%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
48%
Huishoudens met kinderen
58%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Woningen tussen 1995 en 2005
43%
Woningen tussen 2005 en 2015
49%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 266.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9408

Adressen per km²
944
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9408 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dé makelaar in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Assen
Reviews Groenhout Makelaars

Bosrank 7, Assen

€ 585.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.